Bidos
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bidos
À Bidos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Bidos ?
Le prix médian de l'immobilier à Bidos est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bidos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bidos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bidos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bidos a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
27,08 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 102 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 150 €/m² | 2 |
| T3 | 1 032 €/m² | 2 |
| T4 et + | 900 €/m² | 5 |
| Maison | 1 508 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 16 | +4,0% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 20 | +6,3% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 20 | -7,3% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 12 | +9,3% |