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Oloron-Sainte-Marie
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Oloron-Sainte-Marie
À Oloron-Sainte-Marie (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (210 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oloron-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Oloron-Sainte-Marie est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oloron-Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Oloron-Sainte-Marie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oloron-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oloron-Sainte-Marie a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 210 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
32,79 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 10 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
44,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 416 €/m² | 46 |
| T2 | 1 515 €/m² | 165 |
| T3 | 1 323 €/m² | 145 |
| T4 et + | 1 062 €/m² | 89 |
| Maison | 1 552 €/m² | 358 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 246 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 227 | +14,7% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 201 | -2,9% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 203 | -3,3% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 173 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
1 021 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |