Précilhon
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Précilhon
À Précilhon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Précilhon ?
Le prix médian de l'immobilier à Précilhon est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précilhon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Précilhon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précilhon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précilhon a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +85,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
27,28 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 4 | +44,3% |
| 2023 | 1 016 €/m² | 5 | -22,1% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 5 | +36,2% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 2 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |