Eysus
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eysus
À Eysus (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Eysus ?
Le prix médian de l'immobilier à Eysus est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eysus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Eysus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eysus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eysus a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
22,92 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 737 €/m² | 11 | +34,7% |
| 2023 | 1 884 €/m² | 16 | +8,5% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 7 | -39,5% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 7 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Gurmençon | 1 848 €/m² | faible |
| 68 | Asasp-Arros | 2 285 €/m² | faible |
| 28 | Lurbe-Saint-Christau | 610 €/m² | faible |
| 60 | Agnos | 1 567 €/m² | moyenne |
| 74 | Bidos | 1 556 €/m² | moyenne |
| 86 | Herrère | 1 426 €/m² | faible |
| 68 | Escout | 1 221 €/m² | faible |
| 80 | Précilhon | 1 678 €/m² | faible |