Moumour
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moumour
À Moumour (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moumour ?
Le prix médian de l'immobilier à Moumour est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moumour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Moumour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moumour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moumour a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
25,98 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 8 | -35,4% |
| 2023 | 1 644 €/m² | 7 | +25,9% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 6 | -7,9% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 11 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |