Géronce
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Géronce
À Géronce (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 679 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Géronce ?
Le prix médian de l'immobilier à Géronce est de 1 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Géronce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Géronce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Géronce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Géronce a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 679 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +71,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
22,09 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 544 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 5 | +65,2% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 6 | -5,7% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2025 | 1 679 €/m² | 3 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |