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Préchacq-Josbaig
83 faible Zone C2 244 €/m²
Prix m²
+48,6%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
299
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préchacq-Josbaig
À Préchacq-Josbaig (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 244 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Préchacq-Josbaig ?
Le prix médian de l'immobilier à Préchacq-Josbaig est de 2 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préchacq-Josbaig ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préchacq-Josbaig a augmenté de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+36,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,6% |
| Évol. pluriannuelle | +124,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
25,61 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 3 | +63,6% |
| 2023 | 580 €/m² | 2 | -64,4% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 2 | +160,1% |
| 2025 | 2 244 €/m² | 3 | +48,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Préchacq-Navarrenx | 1 297 €/m² | faible |
| 46 | Geüs-d'Oloron | 1 651 €/m² | faible |
| 62 | Aren | 2 431 €/m² | faible |
| 60 | Saucède | 1 598 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Goin | 1 742 €/m² | faible |
| 65 | Lay-Lamidou | 747 €/m² | faible |
| 74 | Géronce | 1 679 €/m² | faible |
| 40 | Dognen | 1 266 €/m² | faible |