Saucède
60 faible Zone C1 598 €/m²
Prix m²
-65,4%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saucède
À Saucède (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 81,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saucède ?
Le prix médian de l'immobilier à Saucède est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saucède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saucède a baissé de 65,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,5 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-77,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,4% |
| Évol. pluriannuelle | +109,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
20,37 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 3 042 €/m² | 3 | +298,0% |
| 2023 | 676 €/m² | 1 | -77,8% |
| 2024 | 4 615 €/m² | 1 | +581,8% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 2 | -65,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |