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Lucq-de-Béarn
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lucq-de-Béarn
À Lucq-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucq-de-Béarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucq-de-Béarn est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucq-de-Béarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Lucq-de-Béarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucq-de-Béarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucq-de-Béarn a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
22,63 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 12 | -6,9% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 13 | +12,9% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 9 | +12,3% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 6 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |