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Gère-Bélesten
73 faible Zone C1 672 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
189
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gère-Bélesten
À Gère-Bélesten (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten ?
Le prix médian de l'immobilier à Gère-Bélesten est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gère-Bélesten ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Gère-Bélesten présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
26,69 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 181 €/m² | 2 |
| Maison | 1 906 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 10 | +21,9% |
| 2023 | 2 224 €/m² | 4 | +26,5% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 6 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Aste-Béon | 1 482 €/m² | faible |
| 67 | Bielle | 1 611 €/m² | faible |
| 82 | Louvie-Soubiron | 3 081 €/m² | faible |
| 48 | Bilhères | 1 077 €/m² | faible |
| 56 | Béost | 1 471 €/m² | faible |
| 54 | Laruns | 1 853 €/m² | haute |
| 74 | Castet | 1 702 €/m² | faible |
| 63 | Louvie-Juzon | 2 221 €/m² | moyenne |