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Louvie-Soubiron
82 faible Zone C3 081 €/m²
Prix m²
+36,6%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
133
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louvie-Soubiron
À Louvie-Soubiron (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 081 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louvie-Soubiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvie-Soubiron est de 3 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louvie-Soubiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvie-Soubiron a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+24,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +119,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,9 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
29,57 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 932 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 819 €/m² | 5 | +29,8% |
| 2023 | 1 932 €/m² | 1 | +6,2% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 2 | +16,7% |
| 2025 | 3 081 €/m² | 3 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Béost | 1 471 €/m² | faible |
| 54 | Laruns | 1 853 €/m² | haute |
| 82 | Aste-Béon | 1 482 €/m² | faible |
| 73 | Gère-Bélesten | 1 672 €/m² | faible |
| 72 | Eaux-Bonnes | 1 717 €/m² | haute |
| 67 | Bielle | 1 611 €/m² | faible |
| 48 | Bilhères | 1 077 €/m² | faible |
| 74 | Castet | 1 702 €/m² | faible |