Béost
56 faible Zone C1 471 €/m²
Prix m²
-82,3%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
231
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Béost
À Béost (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 471 €/m², soit 98,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 82,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-82,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Béost ?
Le prix médian de l'immobilier à Béost est de 1 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Béost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béost a baissé de 82,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-98,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-94,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -82,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
25,72 % |
| TEOM | 12,09 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 1 | -13,5% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 2 | +79,5% |
| 2024 | 8 291 €/m² | 2 | +386,2% |
| 2025 | 1 471 €/m² | 3 | -82,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |