- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Zutkerque
Zutkerque
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Zutkerque
À Zutkerque (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Zutkerque ?
Le prix médian de l'immobilier à Zutkerque est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zutkerque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Zutkerque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zutkerque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zutkerque a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
Économie & population
| Population | 1 820 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 357 €/m² | 25 | -13,7% |
| 2023 | 2 045 €/m² | 16 | +50,7% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 21 | -26,9% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 19 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |