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Nortkerque
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nortkerque
À Nortkerque (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nortkerque ?
Le prix médian de l'immobilier à Nortkerque est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nortkerque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Nortkerque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nortkerque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nortkerque a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
Économie & population
| Population | 1 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 21 | -5,5% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 15 | +11,9% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 8 | -2,7% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 20 | +6,2% |