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Louches
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louches
À Louches (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Louches ?
Le prix médian de l'immobilier à Louches est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Louches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louches a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 676 €/m² | 12 | +25,0% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 11 | -27,8% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 5 | +20,5% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 9 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |