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Landrethun-lès-Ardres
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landrethun-lès-Ardres
À Landrethun-lès-Ardres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+53,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Landrethun-lès-Ardres ?
Le prix médian de l'immobilier à Landrethun-lès-Ardres est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landrethun-lès-Ardres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Landrethun-lès-Ardres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landrethun-lès-Ardres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landrethun-lès-Ardres a augmenté de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,4% |
| Évol. pluriannuelle | +75,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 8 | +85,6% |
| 2023 | 1 924 €/m² | 5 | +18,5% |
| 2024 | 999 €/m² | 5 | -48,1% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 7 | +53,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Rodelinghem | 1 002 €/m² | faible |
| 73 | Autingues | 1 540 €/m² | faible |
| 58 | Louches | 1 488 €/m² | moyenne |
| 49 | Brêmes | 1 708 €/m² | moyenne |
| 48 | Ardres | 1 656 €/m² | haute |
| 67 | Bouquehault | 1 841 €/m² | faible |
| 85 | Balinghem | 1 881 €/m² | moyenne |
| 48 | Clerques | 1 311 €/m² | faible |