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Balinghem
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Balinghem
À Balinghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Balinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Balinghem est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balinghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Balinghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balinghem a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 1 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 10 | +31,2% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 13 | -19,1% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 4 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Brêmes | 1 708 €/m² | moyenne |
| 48 | Andres | 1 424 €/m² | moyenne |
| 48 | Ardres | 1 656 €/m² | haute |
| 59 | Rodelinghem | 1 002 €/m² | faible |
| 80 | Campagne-lès-Guines | 1 570 €/m² | faible |
| 73 | Autingues | 1 540 €/m² | faible |
| 75 | Landrethun-lès-Ardres | 1 533 €/m² | faible |
| 67 | Bouquehault | 1 841 €/m² | faible |