Brêmes
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brêmes
À Brêmes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brêmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Brêmes est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brêmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Brêmes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brêmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brêmes a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 16,90 % |
Économie & population
| Population | 1 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 25 | +26,4% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 11 | +4,2% |
| 2024 | 1 873 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 16 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |