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Zouafques
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Zouafques
À Zouafques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Zouafques ?
Le prix médian de l'immobilier à Zouafques est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zouafques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Zouafques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zouafques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zouafques a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 11 | +18,5% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 6 | -18,3% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 5 | +10,5% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 5 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |