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Nordausques
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nordausques
À Nordausques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nordausques ?
Le prix médian de l'immobilier à Nordausques est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nordausques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Nordausques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nordausques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nordausques a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 11 | -21,3% |
| 2024 | 1 542 €/m² | 10 | +14,5% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 13 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |