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Polincove
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Polincove
À Polincove (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Polincove ?
Le prix médian de l'immobilier à Polincove est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Polincove ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Polincove présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Polincove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Polincove a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 16 | +13,3% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 6 | +15,6% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 10 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |