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Audruicq
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Audruicq
À Audruicq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 741 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Audruicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Audruicq est de 1 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audruicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Audruicq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audruicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audruicq a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
Économie & population
| Population | 5 309 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 493 €/m² | 2 |
| T3 | 1 302 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 259 €/m² | 4 |
| Maison | 1 688 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 69 | +5,2% |
| 2023 | 1 827 €/m² | 50 | +3,9% |
| 2024 | 1 639 €/m² | 52 | -10,3% |
| 2025 | 1 741 €/m² | 45 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
276 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |