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Recques-sur-Hem
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Recques-sur-Hem
À Recques-sur-Hem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Recques-sur-Hem ?
Le prix médian de l'immobilier à Recques-sur-Hem est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Recques-sur-Hem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Recques-sur-Hem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Recques-sur-Hem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recques-sur-Hem a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 12 | +2,3% |
| 2023 | 959 €/m² | 13 | -10,5% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 12 | +32,2% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 6 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Nordausques | 1 326 €/m² | moyenne |
| 80 | Muncq-Nieurlet | 1 651 €/m² | moyenne |
| 72 | Zutkerque | 1 704 €/m² | moyenne |
| 62 | Polincove | 1 363 €/m² | moyenne |
| 70 | Zouafques | 1 557 €/m² | faible |
| 61 | Nort-Leulinghem | 1 221 €/m² | faible |
| 68 | Tournehem-sur-la-Hem | 1 333 €/m² | moyenne |
| 74 | Bayenghem-lès-Éperlecques | 1 413 €/m² | faible |