- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Bayenghem-lès-Éperlecques
Bayenghem-lès-Éperlecques
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bayenghem-lès-Éperlecques
À Bayenghem-lès-Éperlecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bayenghem-lès-Éperlecques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 17,63 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 11 | -4,1% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 7 | +34,6% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 9 | -17,7% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 4 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Éperlecques | 1 476 €/m² | haute |
| 61 | Nort-Leulinghem | 1 221 €/m² | faible |
| 57 | Nordausques | 1 326 €/m² | moyenne |
| 75 | Houlle | 1 531 €/m² | moyenne |
| 71 | Moulle | 1 513 €/m² | moyenne |
| 77 | Recques-sur-Hem | 1 555 €/m² | moyenne |
| 78 | Moringhem | 1 603 €/m² | faible |
| 80 | Muncq-Nieurlet | 1 651 €/m² | moyenne |