- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Éperlecques
Éperlecques
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Éperlecques
À Éperlecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Éperlecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Éperlecques est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Éperlecques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Éperlecques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Éperlecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éperlecques a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
44,26 % |
| TEOM | 17,63 % |
Économie & population
| Population | 3 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 593 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 38 | +30,9% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 31 | -5,3% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 28 | -9,3% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 37 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |