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Serques
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Serques
À Serques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 759 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serques ?
Le prix médian de l'immobilier à Serques est de 1 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Serques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serques a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 1 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 422 €/m² | 20 | +24,0% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 11 | +16,0% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 13 | -16,0% |
| 2025 | 1 759 €/m² | 10 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Tilques | 1 587 €/m² | faible |
| 71 | Moulle | 1 513 €/m² | moyenne |
| 75 | Houlle | 1 531 €/m² | moyenne |
| 80 | Salperwick | 1 243 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Momelin | 1 636 €/m² | faible |
| 71 | Éperlecques | 1 476 €/m² | haute |
| 69 | Watten | 1 519 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 714 €/m² | haute |