- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Saint-Martin-lez-Tatinghem
Saint-Martin-lez-Tatinghem
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-lez-Tatinghem
À Saint-Martin-lez-Tatinghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Martin-lez-Tatinghem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
52,02 % |
| TEOM | 11,23 % |
Économie & population
| Population | 5 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 701 €/m² | 6 |
| T3 | 2 142 €/m² | 11 |
| Maison | 1 687 €/m² | 236 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 83 | +0,6% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 52 | +1,4% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 66 | -4,3% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 52 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
331 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |