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Tilques
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Tilques
À Tilques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tilques ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilques est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Tilques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilques a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 11 | +6,3% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 4 | +9,9% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 6 | +11,1% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 11 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |