Houlle
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Houlle
À Houlle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Houlle ?
Le prix médian de l'immobilier à Houlle est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houlle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Houlle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houlle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houlle a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 14 | -23,6% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 12 | +41,8% |
| 2024 | 1 468 €/m² | 17 | +2,4% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 14 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Moulle | 1 513 €/m² | moyenne |
| 71 | Éperlecques | 1 476 €/m² | haute |
| 79 | Serques | 1 759 €/m² | moyenne |
| 58 | Tilques | 1 587 €/m² | faible |
| 74 | Bayenghem-lès-Éperlecques | 1 413 €/m² | faible |
| 80 | Salperwick | 1 243 €/m² | faible |
| 78 | Moringhem | 1 603 €/m² | faible |
| 69 | Watten | 1 519 €/m² | haute |