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Moringhem
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Moringhem
À Moringhem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moringhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Moringhem est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moringhem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Moringhem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moringhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moringhem a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
44,30 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 5 | -21,9% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 2 | +42,1% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 7 | -15,8% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 10 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Zudausques | 1 288 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |
| 75 | Mentque-Nortbécourt | 1 553 €/m² | faible |
| 79 | Quelmes | 1 431 €/m² | faible |
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 71 | Moulle | 1 513 €/m² | moyenne |
| 74 | Bayenghem-lès-Éperlecques | 1 413 €/m² | faible |
| 61 | Nort-Leulinghem | 1 221 €/m² | faible |