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Nort-Leulinghem
61 faible Zone C1 221 €/m²
Prix m²
-5,4%
Évol. 1 an
10,43 €/m²
Loyer estimé
261
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nort-Leulinghem
À Nort-Leulinghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nort-Leulinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Nort-Leulinghem est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nort-Leulinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nort-Leulinghem a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-19,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 154 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 4 | +2,5% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 3 | -5,2% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 5 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |