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Mentque-Nortbécourt
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mentque-Nortbécourt
À Mentque-Nortbécourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mentque-Nortbécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Mentque-Nortbécourt est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mentque-Nortbécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Mentque-Nortbécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mentque-Nortbécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mentque-Nortbécourt a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
53,23 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 7 | +6,3% |
| 2023 | 924 €/m² | 7 | -32,5% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 13 | +18,0% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 5 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |
| 78 | Moringhem | 1 603 €/m² | faible |
| 75 | Quercamps | 1 578 €/m² | faible |
| 61 | Nort-Leulinghem | 1 221 €/m² | faible |
| 73 | Acquin-Westbécourt | 1 259 €/m² | faible |
| 74 | Bayenghem-lès-Éperlecques | 1 413 €/m² | faible |
| 67 | Zudausques | 1 288 €/m² | faible |
| 68 | Tournehem-sur-la-Hem | 1 333 €/m² | moyenne |