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Zudausques
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Zudausques
À Zudausques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Zudausques ?
Le prix médian de l'immobilier à Zudausques est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zudausques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Zudausques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zudausques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zudausques a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 8 | -23,1% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 3 | +41,2% |
| 2024 | 1 604 €/m² | 5 | +8,7% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 8 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |