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Setques
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Setques
À Setques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Setques ?
Le prix médian de l'immobilier à Setques est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Setques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Setques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Setques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Setques a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 8 | +23,3% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 3 | +13,6% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 10 | -20,0% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 3 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Esquerdes | 1 343 €/m² | moyenne |
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 66 | Lumbres | 1 379 €/m² | haute |
| 79 | Quelmes | 1 431 €/m² | faible |
| 46 | Wisques | 1 363 €/m² | faible |
| 56 | Elnes | 1 286 €/m² | moyenne |
| 52 | Wavrans-sur-l'Aa | 1 065 €/m² | moyenne |
| 74 | Hallines | 1 382 €/m² | moyenne |