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Esquerdes
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Esquerdes
À Esquerdes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Esquerdes ?
Le prix médian de l'immobilier à Esquerdes est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esquerdes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Esquerdes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esquerdes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esquerdes a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 23 | +5,6% |
| 2023 | 1 664 €/m² | 17 | +37,9% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 11 | -38,7% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 19 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Setques | 1 339 €/m² | faible |
| 74 | Hallines | 1 382 €/m² | moyenne |
| 46 | Wisques | 1 363 €/m² | faible |
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 53 | Wizernes | 1 611 €/m² | haute |
| 58 | Pihem | 1 062 €/m² | moyenne |
| 52 | Wavrans-sur-l'Aa | 1 065 €/m² | moyenne |
| 66 | Lumbres | 1 379 €/m² | haute |