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Wizernes
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Wizernes
À Wizernes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Wizernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Wizernes est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wizernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Wizernes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wizernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wizernes a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 3 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 867 €/m² | 2 |
| Maison | 1 568 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 54 | +8,8% |
| 2023 | 1 567 €/m² | 31 | -0,3% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 27 | +6,6% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 38 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |