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Blendecques
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Blendecques
À Blendecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Blendecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Blendecques est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blendecques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Blendecques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blendecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blendecques a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,21 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 4 859 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 548 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 2 086 €/m² | 68 | +52,1% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 47 | -19,3% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 56 | -12,5% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 77 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
321 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |