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Helfaut
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Helfaut
À Helfaut (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Helfaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Helfaut est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Helfaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Helfaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Helfaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Helfaut a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 1 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 29 | -5,0% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 11 | +28,0% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 21 | -14,1% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 12 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |