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Hallines
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hallines
À Hallines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hallines ?
Le prix médian de l'immobilier à Hallines est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hallines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Hallines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hallines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hallines a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
47,99 % |
| TEOM | 18,02 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 353 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 17 | -2,5% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 15 | +4,3% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 12 | -17,2% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 14 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Wizernes | 1 611 €/m² | haute |
| 80 | Esquerdes | 1 343 €/m² | moyenne |
| 46 | Wisques | 1 363 €/m² | faible |
| 69 | Helfaut | 1 657 €/m² | moyenne |
| 58 | Pihem | 1 062 €/m² | moyenne |
| 80 | Setques | 1 339 €/m² | faible |
| 55 | Longuenesse | 1 743 €/m² | haute |
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |