Ecques
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ecques
À Ecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Ecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Ecques est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ecques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Ecques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ecques a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
55,66 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 2 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 26 | +6,8% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 24 | -16,6% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 10 | -10,4% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 21 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Quiestède | 1 063 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Augustin | 1 364 €/m² | faible |
| 74 | Heuringhem | 1 391 €/m² | moyenne |
| 63 | Bellinghem | 1 361 €/m² | faible |
| 65 | Roquetoire | 1 332 €/m² | moyenne |
| 62 | Thérouanne | 1 224 €/m² | moyenne |
| 69 | Helfaut | 1 657 €/m² | moyenne |
| 58 | Mametz | 1 137 €/m² | moyenne |