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Quiestède
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quiestède
À Quiestède (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Quiestède ?
Le prix médian de l'immobilier à Quiestède est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quiestède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Quiestède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quiestède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quiestède a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
53,31 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 5 | +31,0% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 1 | -26,4% |
| 2024 | 1 297 €/m² | 9 | +12,5% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 9 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |