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Roquetoire
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roquetoire
À Roquetoire (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roquetoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquetoire est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquetoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Roquetoire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquetoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquetoire a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
46,79 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 1 970 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 28 | +11,9% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 12 | +14,9% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 14 | -6,7% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 15 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |