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Blaringhem
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blaringhem
À Blaringhem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Blaringhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaringhem est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaringhem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Blaringhem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaringhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaringhem a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
36,34 % |
Économie & population
| Population | 2 008 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 579 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 22 | -8,7% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 14 | +48,0% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 13 | -15,6% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 24 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Lynde | 2 135 €/m² | faible |
| 59 | Wittes | 1 180 €/m² | moyenne |
| 71 | Racquinghem | 1 577 €/m² | moyenne |
| 92 | Sercus | 1 959 €/m² | faible |
| 69 | Boëseghem | 1 904 €/m² | faible |
| 81 | Ebblinghem | 1 438 €/m² | faible |
| 63 | Wardrecques | 1 291 €/m² | moyenne |
| 80 | Renescure | 1 482 €/m² | moyenne |