Wittes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wittes
À Wittes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Wittes ?
Le prix médian de l'immobilier à Wittes est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wittes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Wittes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wittes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wittes a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | -31,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
50,81 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2023 | 1 390 €/m² | 13 | -20,8% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 10 | +16,1% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 10 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |