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Thiennes
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thiennes
À Thiennes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiennes est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Thiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiennes a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
Économie & population
| Population | 920 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 478 €/m² | 16 | +16,9% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 7 | -18,2% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 4 | +32,0% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 7 | -27,7% |