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Isbergues
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Isbergues
À Isbergues (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (125 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Isbergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Isbergues est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isbergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Isbergues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isbergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isbergues a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
59,47 % |
Économie & population
| Population | 8 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 176 €/m² | 13 |
| T3 | 966 €/m² | 7 |
| T4 et + | 619 €/m² | 4 |
| Maison | 1 243 €/m² | 461 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 138 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 149 | +5,1% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 108 | +1,7% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 126 | -1,3% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 103 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
619 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |