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Ham-en-Artois
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ham-en-Artois
À Ham-en-Artois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ham-en-Artois ?
Le prix médian de l'immobilier à Ham-en-Artois est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ham-en-Artois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Ham-en-Artois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ham-en-Artois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ham-en-Artois a baissé de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,2% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
15,56 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
52,74 % |
Économie & population
| Population | 944 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 889 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 8 | -1,0% |
| 2023 | 854 €/m² | 7 | -20,2% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 6 | +36,9% |
| 2025 | 723 €/m² | 7 | -38,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |