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Lillers
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lillers
À Lillers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (138 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
Quel est le prix au m² à Lillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Lillers est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Lillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lillers a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
76,04 % |
Économie & population
| Population | 10 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 500 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 177 €/m² | 10 |
| T3 | 948 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 157 €/m² | 2 |
| Maison | 1 033 €/m² | 500 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 174 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 139 | +2,9% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 134 | -3,5% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 128 | +3,0% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 117 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
670 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |