Busnes
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Busnes
À Busnes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Busnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Busnes est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Busnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busnes a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
50,59 % |
Économie & population
| Population | 1 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 15 | +13,6% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 13 | -28,4% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 18 | +7,2% |
| 2025 | 976 €/m² | 14 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |