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Guarbecque
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guarbecque
À Guarbecque (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 614 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Guarbecque ?
Le prix médian de l'immobilier à Guarbecque est de 1 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guarbecque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Guarbecque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guarbecque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guarbecque a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
46,75 % |
Économie & population
| Population | 1 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 380 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 21 | +18,0% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 14 | +22,5% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 11 | -28,3% |
| 2025 | 1 614 €/m² | 14 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Isbergues | 1 364 €/m² | haute |
| 58 | Ham-en-Artois | 723 €/m² | faible |
| 51 | Busnes | 976 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Venant | 1 316 €/m² | haute |
| 53 | Thiennes | 1 154 €/m² | faible |
| 49 | Haverskerque | 1 429 €/m² | moyenne |
| 67 | Lillers | 1 163 €/m² | haute |
| 55 | Robecq | 1 271 €/m² | moyenne |